Es una época compleja y desafiante para vender propiedades, muchas veces la gente nos cuenta que ha pasado varios meses con su propiedad en venta sin tener casi visitas. Las expensas suben, los niños crecen o se van, y las demoras cuando uno toma la decisión del cambio traen problemas.
Realmente la tecnología es una de las claves que hay que dominar para lograr resultados, además de conocer a fondo todas las posibilidades de publicación que existen y aprovecharlas.
Es por esto que detallamos las que a nuestro modo de ver son las claves para vender rápido una propiedad:
- Visita 360, una tecnología especial que permite visitar el inmueble a través de un
recorrido virtual, viendo cada habitación de manera muy similar a la presencial.
Ayuda a maximizar la difusión y acelerar el proceso de toma de decisiones - Amoblamiento virtual: si los muebles actuales no ayudan o directamente la
propiedad está vacía realizamos un amoblamiento a través de un sistema que
muestra una decoración moderna y permite imaginar cómo podría quedar en todo
su esplendor. - Realizar un video profesional que muestre el inmueble de manera similar a un recorrido de a pie de manera presencial, hace que quienes finalmente lo visiten sean los verdaderos interesados, dado que funcionaria como una segunda visita.
- Preparar un flyer para entregar a los visitantes, para que tengan un recordatorio
permanente del tema. - Contar con un plano prolijo y profesional, que permita vislumbrar las oportunidades de reforma de los espacios y distintos usos posibles.
- Colocar carteles a la vista en el inmueble para interesar a la gente del barrio y
ampliar las posibilidades. - Contar con una red de apoyo profesional: Trabajar en red multiplica las chances de venta al tener más profesionales ofreciendo su propiedad y la creatividad se potencia.
- Publicar avisos destacados en los principales portales de Internet.
Luego de leer todo lo anterior quizás te hagas algunas preguntas:
¿Es habitual que las inmobiliarias cuenten con todos estos servicios?
¿Me brinda una utilidad concreta?
Los avisos completos son los que se muestran primero en los portales, y los primeros tienen
más probabilidad de venta siempre.
Para contar con más datos: sólo el 4,5% de los avisos de propiedades tienen tour virtual,
sólo el 11,3% tienen plano, sólo el 13,7% tienen video.
Y por supuesto, un último factor y muy importante es la tasación, es decir fijar un valor de publicación y estimar valores de cierre. El pertenecer a una red, nos permite contar con valores reales de venta, y esto lo validamos con un estudio profesional de mercado bien detallado, con valores estadísticos del barrio, tendencias y las propiedades que compiten de manera más directa con la nuestra.
En Urbanuz somos parte de una red de inmobiliarias que cuentan con la tecnología más
avanzada brindando todos estos servicios y más.
Uriel Zafrán está matriculado en el Colegio Profesional Inmobiliario, fundó Urbanuz Soluciones Inmobiliarias, es Administrador de Empresas y tiene un MBA en UCEMA. Trabajó en el Grupo HSBC y en el diario La Nación como gerente de planeamiento comercial. Confiá en profesionales con trayectoria para algo tan importante como
cambiar de casa!
Si querés vender llamanos para pedir tasación y comprobar el nivel de servicio que ofrecemos.